Uuden sukupolven asuntosijoittamista – Case Vaaleanpunainen Vallila
Tunnen useita asuntosijoittajia, joita – itseni mukaan lukien – ajattelen "uuden ajan asuntosijoittajina". Nämä sijoittajat yhdistelevät strategioita rohkeasti ja löytävät innovatiivisia tapoja kaupallistaa asuntokohteita perinteisen vuokraamisen lisäksi. 💡
Uuden ajan asuntosijoittajille perinteinen "osta ja pidä" -malli on vain yksi monista vaihtoehdoista. Moni kokeilee lyhytaikaisvuokrausta, kalustettuja vuokrasopimuksia, somenäkyvyyden hyödyntämistä ja kaupallisia yhteistyökuvioita asuntojen kehittämisessä. Näin sijoituskohteista tulee paitsi taloudellisia välineitä myös luovuuden ja yrittäjyyden alustoja, joiden kautta voi tuoda esiin omaa osaamistaan.
Case: Vaaleanpunainen Vallila
Yksi esimerkki uuden ajan asuntosijoittamisesta on oma uudiskohteeni, joka tuottaa minulle tuloja usealla eri tavalla:
Kohde kerryttää yritykselleni varallisuutta pitkällä aikavälillä.
Kohde tuottaa kassavirtaa lyhytvuokrauksen kautta.
Kohde on mahdollistanut lukuisia kaupallisia yhteistyömahdollisuuksia ja kumppanuuksia.
Asunnon ostovuonna tein sisältösarjan asunnon kalustamisesta 500 euron budjetilla. Tämä toi tuhansia uusia seuraajia, joilla on suora kaupallinen arvo tulevaisuudessa. Lisäksi käytin asuntoa kuvauspaikkana useille kaupallisille yhteistyöprojekteille.
Tämän jälkeen lähdin kehittämään suurempaa kaupallista konseptia: Vaaleanpunainen Vallila, jossa koko asunto sai makeoverin. Asunto maalattiin vaaleanpunaiseksi ja kalustettiin Hakolan huonekaluilla. Konsepti huipentui arvontoihin, joissa seuraajat saivat mahdollisuuden voittaa yöpymisiä asunnossa.
Sittemmin Vaaleanpunaista Vallilaa on vuokrattu kuvauslokaatioksi muun muassa Eeva-median kuvauksiin, Brunbergille sekä omiin projekteihini, kuten Mimmit sijoittaa asuntoihin -podcastin promokuvauksiin. Erilaisten yhteistyökumppanuuksien tuottama arvo itse asiassa huomattavasti parempi, kuin asunnon vuokratuotto ja noussut yhteensä kymmeniin tuhansiin euroihin. Mikään näistä ei olisi ollut mahdollinen, jos asuntoa ei olisi ollut olemassa. Rahallisen hyödyn lisäksi olen myös voinut majoittaa asunnolla pääkaupunkiseudulla vierailevia perheenjäseniä.
Tämän asunnon tulovirtoihin voi myös tänä vuonna lisätä neljännen; olen myynyt aiheesta puhekeikan Raksamessuille Lahdessa.
Inspiraatiota asuntosijoittamiseen
Tarkoituksenani ei ole luoda vastakkainasettelua ”perinteisten” ja uuden ajan sijoittajien välille, vaan inspiroida ajattelemaan asuntosijoittamista uusilla tavoilla. Olitpa sitten perinteinen sijoittaja tai kokeilunhaluinen uudistaja, uskon, että avoin suhtautuminen erilaisiin strategioihin voi tuoda lisää mahdollisuuksia.
Uuden sukupolven asuntosijoittaminen ei ole vain tapa kartuttaa varallisuutta – se on myös keino kehittyä, kasvaa ja saavuttaa lisää vapautta jo esimerkiksi yhden asunnon avulla!
